崂山一大波规划公示!建设商业、住宅、人才房等-凯发k8官方旗舰厅
半岛全媒体记者 于红靓
近日,崂山区一大波规划出炉,涉及朱家洼社区改造项目、青岛地质院崂山基地项目、株洲路北住宅地块项目等。根据规划公示,涉及公建面积、住宅部分等,住宅项目变化则包括层高、户型面积、层数等的调整。
朱家洼社区改造项目
商业建筑层高调整,多栋住宅层数有变
朱家洼社区改造项目2#地块(ls0201-020)位于崂山区滨海大道以西、银川东路以南、云岭路以东、仙霞岭路以北,项目总用地面积约9.83公顷,地上总建筑面积约440625.57㎡,地下总建筑面积约217799.03㎡。
本次规划变更涉及公建部分:一期公建底层商业建筑高度由3层调整为6层,原3栋办公楼改为2栋,总建筑面积由约144502.73㎡,变为约146234.85㎡,面积增加约1732.12㎡,通过五期公建调整外轮廓进行面积平衡,公建地上总建筑面积保持不变。
住宅部分(1#楼、5#楼、12#楼):1号楼户型增大,层数由原来30f调整为29f,面积减小约158.85㎡;5#楼户型增大,层数由原来30f调整为28f,面积减小约187.7㎡;12#楼户型增大,层数由原来30f调整为29f,面积增加约522.5㎡。通过前期3期屋顶机房调整(面积减小175.95㎡)进行面积平衡,住宅地上总建筑面积保持不变。
青岛地质院崂山基地项目
新建多栋科研楼,用于地质科研科普等
青岛地质院崂山基地项目规划及单体方案批前公示,根据公示,本方案是基于项目2011年12月审批通过的原有规划方案的优化变更。于现状科技楼资料库之间新建1#科研楼,用地北侧规划2#、3#科研楼,南侧规划4#科研楼及培训中心。主要功能为地质科研、地质科普、地质培训等功能用房。
新建建筑立面以原有建筑元素为基础融入现代立面设计手法,以竖向造型线条为主,强调园区内建筑的整性;新建建筑的屋顶绿化设计,强调地块临近山体水体的协调性;项目整体立面风格体现科研建筑沉稳、干练的特点。
株洲路北住宅地块项目
多栋楼座户型层高调整,人才住房户数减少
根据公示,ls0801-023地块住宅项目位于崂山区规划海尔六号路以西、株洲路以北,总用地面积约57581.4㎡,用地性质为二类居住用地。为提高居住品质,拟对项目规划方案做如下变更:
整体规划布局及建筑层数不变,为提升居住品质,13、15、18#楼及1~4#楼(人才住房)户型及层高调整,楼座位置、建筑高度、楼座间距及规划指标同步调整。其中13、15、18#楼户数由168户调整为156户,1#~4#户数由646户调整为448户。