市北区：盐滩剩余片启动摸底调查-凯发k8官方旗舰厅

市北区最后一个“城中村”——盐滩剩余片的进展备受关注。目前，该项目“一地两证”历史遗留问题已妥善解决，社区也于4月20日启动摸底调查工作，相关部门正在做初步规划方案设计及经济测算，论证征收补偿方案，将择机启动搬迁工作。

盐滩村位于“老四方”，西北邻四流南路，东南是海琴广场，在洛阳路以北，郑州路以西，是一个有着600多年历史的古老大村。据资料记载，明朝永乐初年，这里曾是一片海滩，于姓人家最早在此居住，以捕鱼和海滩晒盐为生，故得名“盐滩村”。后来，随着海退陆进，原来的海滩上建起了工厂，居民开始农耕生活。

盐滩村剩余片改造项目主要包括洛阳路以北、安阳路以西、郑州路以南、四流南路以东区域。“村外”高楼大厦，车水马龙，“村内”平房蜗居，羊肠小道。不像闫家山、香里、河西剩余片等“城中村”因临街的“独特”地理位置而引人注目，盐滩剩余片被四周的高楼包裹。

村里为数不多的老式山墙

从四流南路盐滩派出所和加油站南侧的小路进入，就是掩映在繁华都市生活下的古村落。村里巷道狭窄，道儿上铺着的防滑木板和毛毡布已经深深嵌入土路。原青岛国术馆第一练习所旧址、老式山墙、老式门楼、老式固定电线的瓷瓶、铺着秸秆的屋顶、木质方格窗……走在村里，这些“老物件”让人仿佛穿越时空。

如今，盐滩剩余片周边的万科未来城片区配套正逐步完善，原闫家山、香里的村改用地正规划建设高品质住宅区、高端新材料产业区。夹在中间的盐滩剩余片改造，无疑会成为市北区提升城市品质、实现产业发展的“跳板”。

“城中村”改造是城市更新绕不开的话题。从表面来看，破落、脏乱、无序的“城中村”与现代化都市的形象格格不入；从更深层次来看，散落在城市中的“城中村”，已然是城市发展的低效地。

作为城市更新和城市建设的主阵地，市北区还聚力攻坚河西剩余片改造，推动城市低效地高效发展，改善群众生活环境，实现城市品质跃升。

目前，剩余片拆除已接近尾声。

“河西剩余片拆迁改造项目共涉及住宅1222处，已签约1220处，签约率99.8%，签约房屋共13.3万平方米，已全部拆除；涉及非住宅51处，已签约并拆除42处，占比82.4%。如今，随着拆除工作接近尾声，我们正加紧推进安置房建设规划控规调整和安置房建设前期手续。”市北区河西街道党工委副书记李超介绍，未来，该片区将充分考虑居民对学校、文化体育相关配套的需求，打造宜居宜业高品质社区。

据了解，河西剩余片改造项目在推进过程中探索形成了“纵向垂直领导工作体系、横向流程一体化推进、前后接榫拔钉攻坚三重保障”的三维立体工作模式，将传统大规模集中施工与小范围精细作业有机结合，签一户拆一户、拆一批供一批，以快应变、用时间抢空间，创造了“仅用6天实现河崖村民100%签约，仅用10天实现河西村民99%签约，仅用一个月拆除60%”的市北速度。

河西实业总公司党委委员、副总经理王琳秋告诉记者，本次拆迁改造规划的房屋安置区域就在河西实业总公司办公楼周边区域，基本实现原址回迁，有70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米等6种住宅户型供居民选择。