胶州凤凰玫瑰墅项目延期交房 业主忧心忡忡 开发商表示将再发延期交付函，预计在6月底完成检验-凯发k8官方旗舰厅

半岛全媒体记者 李伟豪 实习生 陈心如

近日，胶州市民王刚(化名）向半岛记者反映，胶州市温州路凤凰玫瑰墅小区交房时间一拖再拖，开发商青岛恒翔永基置业有限公司表示，今年5月底可能达到单体验收，不影响业主装修。胶州市房产管理中心的工作人员告诉半岛记者，该项目预计在6月底完成检验，关于学生入学问题他们将会督促企业，联系教体局，尽快协调各方，给出合理答复。

据介绍，王刚在2021年购买了凤凰玫瑰墅小区的房子，合同约定于2022年12月30日前交房，但是在2022年12月，青岛恒翔永基置业有限公司向全体业主发出通知，告知业主们预计延期交房。“今年4月19日，我和其他业主一起与开发商又进行了一次交谈，开发商表示将会在2023年5月30日之前交房。”王刚告诉半岛记者。

日前，半岛记者来到凤凰玫瑰墅小区看到，现场施工人员和施工设备寥寥无几，小区路面铺设工作尚未进行，门窗等也没有安装。随后，半岛记者又来到凤凰玫瑰墅售楼处，工作人员告诉半岛记者，他们已经和业主下发延期至今年5月30提交房，但是不能完全保证，起码达到单体验收，不会影响业主装修，也不会影响孩子上学。”

据了解，根据相关法律规定，延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，逾期60日以内，开发商按日每天赔付万分之3的违约金，逾期60日以上，业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。

胶州市房产管理中心的工作人员说，据了解开发商将再发延期交付函，因入户门安装、室外道路施工、绿化品质提升等工作还未完成，预计在6月底完成检验。关于学生入学问题，将会督促企业，联系教体局，尽快协调各方，给出合理答复。另外，企业将安排专人与业主们沟通、协商其他具体事项。”

针对凤凰玫瑰墅延期交房的问题，半岛记者将持续关注。